건축용 실란트는 대부분 합성 접착제로 본체는 폴리머이며 그 특성은 벌크 특성, 공정 특성 및 사용 특성(제품 특성)의 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
건물의 실란트에 대한 기능적 요구 사항은 주로 햇빛의 방사선 노화, 산소 및 오존의 산화, 물 및 수증기의 침식, 환경 온도 변화의 영향, 풍하중, 전단력 및 순환 기계적(압축/인장) 하중, 침입성 대기 오염(예: 산성비, 염수 분무 등), 미생물 및 대형 유기체(곰팡이, 등). 환경 요인을 이해한 후 건물 조인트의 요구 사항을 고려하여 건물 실란트의 기능은 건물 방수, 방음, 에너지 절약, 부식 방지, 오염 방지, 화재 예방, 장식, 구조적 탄성 연결, 구조적 안전 및 내구성 등으로 요약할 수 있습니다.